Investissement immobilier résidentiel
Nous transformons des immeubles sous-optimisés en actifs performants.
LBB Capital acquiert des multiplexes résidentiels au Québec présentant un potentiel d'optimisation élevé — gestion, loyers, rénovations, refinancement — avec une cible de rendement de 15 %+ sur chaque acquisition.
Notre approche
Une méthode disciplinée, du repérage à la création de valeur
Chaque acquisition suit le même cadre rigoureux — pensé pour protéger le capital et maximiser la valeur créée.
Repérage ciblé
Multiplexes résidentiels sous-évalués ou mal gérés, dans des marchés où les données de loyer et de taux de cap sont vérifiables.
Analyse rigoureuse
Modélisation du revenu net, du service de dette et de la valeur stabilisée à partir de données de marché réelles — jamais d'hypothèses optimistes.
Optimisation active
Mise à niveau des loyers, gestion resserrée, rénovations ciblées et refinancement pour extraire la valeur créée.
Discipline de rendement
Seuil minimal de 15 % de rendement projeté avant d'engager du capital — aucune exception à la méthode.
Pourquoi LBB Capital
Une équipe qui a du capital engagé dans chaque dossier
Nous ne gérons pas seulement le capital d'autrui — le nôtre est investi aux côtés de celui de nos partenaires, dans chaque immeuble.
- Intérêts alignés — les fondateurs investissent leur propre capital dans chaque acquisition.
- Expertise terrain — connaissance directe du courtage immobilier, de l'analyse financière et de la gestion d'immeubles.
- Discipline financière — chaque dossier est évalué avec des données de marché réelles, pas des projections optimistes.
- Structure resserrée — une petite équipe stable, sans intermédiaires, avec une communication directe.
Portfolio
Un portfolio en croissance active
45 unités et plus déjà en location, avec plusieurs acquisitions additionnelles en cours d'évaluation.